​

רשות מקרקעי ישראל, כבעל קרקע של רוב קרקעות ישראל, מפיקה לחוכרים/ ברי רשות בקרקע שומות לתשלום במקרים שונים ובין היתר:

​

• בעת מכר של נחלה –שומת "דמי רכישה"

• בעת תוספת בניה/ שינוי ייעוד/ ניצול מבוקשים בקרקע – שומת דמי היתר/ דמי שינוי יעוד/ניצול

• בעת שימוש לא מורשה בקרקע- שומת "דמי שימוש"

• בעת פיצול מגרש

• בעת בקשה להקניית בעלות​

​​

לעיתים קרובות לאחר בדיקה של שומת רמ"י על ידי שמאי מטעם הלקוח, נמצא כי יש טעם להגיש ערעור על השומה שהתקבלה.

 

הסבר להליך:

תוך 60 יום מיום קבלת המפרט הכספי יש להגיש  לרמ"י בקשה השגה ראשונה.
(באם קיימת השגה משפטית או השגה על עלויות פיתוח לוח הזמנים קצר משמעותית).

​

יש למסור לרמ"י: טופס בקשה להשגה, קבלה על תשלום אגרה, שומת התנגדות.

על הכרעת השמאי המחוזי ניתן יהיה להגיש השגה שניה לועדת ההשגות (ההשגה יכולה להיות מוגשת על ידי כל אחד מהצדדים).

 

השמאי המחוזי קובע את שומתו לפי שיקול דעתו הבלעדי ואינו מחוייב לקבל את עמדת מי מהצדדים. הסכום הקובע לביצוע העסקה הינו הסכום שיקבע ע"י השמאי המחוזי בהחלטה בהשגה ראשונה, בין אם יעלה ובין אם יפחת, על כן, יש חשיבות לליווי שמאי מקצועי ומנוסה בהשגות מסוג זה. על הכרעה בהשגה ראשונה יכול כל אחד מהצדדים להליך להגיש השגה שניה. השגה שניה נידונה בועדת השגות.

 

למשרדנו ניסיון רב בליווי השגות לרמ"י,

השגה ראשונה ולעיתים גם שניה יכולות להניב הפחתה משמעותית בסכום התשלום הנדרש.